Iad France - Véronique Deyrail vous propose : Immeuble de rapport à fort potentiel avec bâtiment annexe - Nantua (01130) Investisseurs, promoteurs, marchands de biens : opportunité à Nantua ! Situé dans la commune de Nantua, réputée pour son lac, son attractivité touristique estivale et son cadre naturel exceptionnel, cet immeuble de quatre étages offre un trÚs fort potentiel de valorisation, complété par un petit bâtiment annexe à exploiter, offrant des possibilités supplémentaires (logement, stockage, bureau, atelier, ou autre projet selon autorisations).Composition de l'ensembleoImmeuble principal de 3 étageso6 appartementso1 local commercial en rez-de-chausséeoBâtiment annexe indépendant, à exploiter et valoriserTravaux déjà engagés - Gain de temps et de valeuroToiture entiÚrement refaiteoDémolition totale déjà réaliséeoTravaux en cours avec plusieurs plateaux déjà créésoRéseaux électricité et eau tirésoIsolation, placo et aménagements intérieurs commencésUn projet déjà bien avancé permettant au futur acquéreur de poursuivre immédiatement les travaux, avec une grande liberté d'aménagement. Emplacement stratégique et recherchéoCommune trÚs animée en période estivale grâce au lacoÀ 15 minutes d'Oyonnax et de ValserhÎneoÀ 1 heure de GenÚve et de LyonoSituation idéale à mi-chemin entre GenÚve et LyonoAccÚs autoroute à 5 minutesoProjet de réouverture de la gare de Nantua en discussion, apportant un levier de valorisation supplémentaire à moyen termeLes + du bien? Fort potentiel de rentabilité? Travaux lourds déjà réalisés? Bâtiment annexe offrant des possibilités complémentaires? Emplacement stratégique et en devenir? Mix habitation / commerce. (gedeon_6727_32469054)