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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Prades au prix de 179 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.199227
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
98m2
Prades (66500) – Maison 4 faces – Jardin 500 m² – Quartier calme proche centre
Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose :
Située dans un quartier calme de Prades, à seulement 800 mètres du centre-ville (environ 13 minutes à pied), cette maison individuelle 4 faces offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, services et commodités du quotidien.
Construite en 1970, la maison développe 97,7 m² habitables (115 m² au total) et est implantée sur une parcelle clôturée d'environ 500 m², offrant un agréable espace extérieur.
Un espace de vie lumineux,
La maison s'organise autour d'un salon-séjour de 31 m², exposé Est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
Une cheminée apporte chaleur et convivialité à cet espace de vie.
La cuisine indépendante complète cet ensemble avec une organisation simple et fonctionnelle.
L'espace nuit,
La partie nuit comprend :
• deux chambres
• une salle de bain
• un WC séparé
Les menuiseries sont équipées de volets roulants, apportant confort et praticité.
Un extérieur agréable,
Le jardin de 500 m² entoure naturellement la maison et permet de profiter d'un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air.
Stationnement et dépendances,
Un garage indépendant complète la propriété, avec également un stationnement facile devant la maison.
Travaux à prévoir,
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager afin d'adapter la maison à votre projet et à vos envies.
Un emplacement pratique et recherché,
À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Prades, cette maison permet de profiter d'un quotidien pratique : commerces, marché, écoles et services accessibles rapidement, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.
Située au cœur du Conflent, au pied du massif du Canigou, elle offre un cadre de vie apprécié entre nature et commodités.
Une maison pleine de potentiel,
Cette maison conviendra parfaitement pour :
• une résidence principale familiale
• un projet de rénovation personnalisé
• un premier achat dans un secteur recherché de Prades.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Isabelle Grand – Efficity.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 168 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.98 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 642 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Prades
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
295
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
65
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
65
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2070.00€ et 2800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 98m2Prades
vente
179 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
