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A propos de
Ref.199028
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
188m2
Demeure de Maître de 188 m² – 4 Chambres – Jardin Clos – Porche – Cave – Dépendances – Studio Indépendant
À 35 minutes de Tours et 15 minutes de Neuillé-Pont-Pierre, idéalement située au cœur du charmant village de Saint-Christophe-sur-le-Nais,
Claire Hindie de l'agence Efficity vous présente cette splendide demeure de maître entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.
D'une superficie de 188 m², la maison s'ouvre sur un porche majestueux, une cuisine aménagée, et un vaste salon-salle à manger, sublimé par sa cheminée d'époque.
Un escalier en chêne massif mène à l'étage où se trouvent deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au second étage, une troisième chambre et un grenier aménageable complètent cet espace nuit.
Un second escalier dessert une grande pièce lumineuse avec balcon, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un atelier .
Un studio indépendant, entièrement rénové, offre une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et un WC, parfait pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif.
Attenantes à la maison, les dépendances comprennent une remise et un bûcher.
À l'extérieur, une agréable terrasse permet de profiter du jardin clos et arboré, un véritable havre de paix.
En contrebas, accessible par un escalier en pierre, se trouvent une cave voûtée et un jardin arboré clos
Les prestations complètent ce bien d'exception : toiture et isolation neuves, fenêtres double vitrage, et un puits .
Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité, à proximité des axes principaux et des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire Hindie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°850569666.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 500 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Neuillé-Pont-Pierre
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
328
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4240.00€ et 5780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 188m2Neuillé-Pont-Pierre
vente
288 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
