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Ref.198729
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
T2 Vue Océan – 36 m² – Box & Parking – Résidence Océanide
Sandie – Efficity vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 36 m², face à l'océan.
Un bien rare bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Description :
Appartement 2 pièces – 36 m²
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
Balcon avec vue directe sur l'océan
Chambre confortable avec rangements
Salle d'eau
WC séparé
Atouts :
Vue panoramique sur l'océan
Vendu meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer
Box fermé de 5 m²
Place de parking privative
Résidence sécurisée et recherchée
Accès direct à la plage, commerces et restaurants à proximité immédiate
Idéal pour :
Une résidence secondaire les pieds dans l'eau
Un investissement locatif saisonnier à fort rendement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandie GUSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°791376510.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Lacanau
- Année de construction : 1974
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 100
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
350
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2Lacanau
vente
239 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
