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Exclusivité
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A propos de
Ref.198563
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2
Éléonore Boiscuvier et Efficity vous présentent en exclusivité cet appartement T2 de 48 m² à Fuveau.
Il est situé au dernier étage d'une résidence intimiste, récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur.
Il donne accès à une piscine, idéale pour profiter d'un environnement qualitatif et préservé.
À pied du centre-ville, ce T2 offre une luminosité remarquable, des lignes contemporaines et des prestations de qualité.
La pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour s'étend vers une terrasse de 15 m² qui prolonge l'espace et permet de vivre dedans-dehors en toute tranquillité. Vous apprécierez particulièrement la vue dégagée.
La chambre dispose d'un grand placard intégré, et la salle d'eau avec WC complète l'ensemble avec élégance.
Ce bien s'accompagne d'un garage de 16 m², un atout majeur dans ce secteur recherché.
Les prestations incluent :
– double vitrage
– plancher chauffant rafraîchissant
– volets roulants
– piscine au sein de la résidence
Les charges mensuelles s'élèvent à 200 €, dont environ 120 € dédiés au chauffage et à la climatisation.
Cet appartement constitue un choix idéal pour des jeunes actifs, des personnes retraitées souhaitant un cadre serein, ou un investisseur recherchant un bien rare, qualitatif et parfaitement situé.
Actuellement occupé, cet appartement pourra être utilisé par son nouveau propriétaire dès le mois de mars, pour profiter pleinement du calme de la résidence et de la terrasse ensoleillée.
Si vous souhaitez visiter sans tarder ce bien rare, contactez Éléonore Boiscuvier au 06 60 13 69 91 ou par mail à eboiscuvier@efficity.com
REJOINS MON ÉQUIPE ! : JeRecrute.immo-eb.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Eléonore Boiscuvier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°479206773.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Fuveau
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 18
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
134
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 830.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 48m2Fuveau
vente
231 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
