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A propos de
Ref.198542
Villa
6 pièce(s)
5 chambre(s)
167m2
MAGNIFIQUE MAISON RENOVEE DE 167 M² A GREZIEU LA VARENNE - PROCHE DU CENTRE
PRIX : 565 000 € (Honoraires à charge vendeur)
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
- Surface totale : 167 m² au sol, 137 m² habitables
- Terrain clos et arboré : 813 m² avec piscine hors-sol
- Année de rénovation : 2024, en parfait état
- Nettoyage et hydrofuge complet des tuiles de toit réalisé en mars 2026
- Nettoyage de la façade réalisé en mars 2026
REZ DE CHAUSSEE :
-Bel hall d'accueil avec placards
-Suite parentale avec salle d'eau privative
-Chambre supplémentaire
-Seconde salle d'eau avec WC indépendant
A L'ETAGE :
-Spacieuse pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine entièrement équipée
-Séjour avec poêle à bois
-Accès au balcon
-3 chambres avec placards
-Salle de bains et WC indépendants
COMMODITES ET ANNEXES :
-Buanderie avec cellier
-Garage double de 29 m² avec porte sectionnelle
-Système de climatisation réversible gainable
-Menuiseries neuves avec moustiquaires
-Domotique moderne pour plus de confort
POINTS FORTS :
-Décoration soignée et matériaux de qualité
-Proximité de toutes commodités
-Terrain arboré idéal pour profiter des beaux jours
DIAGNOSTIC ENERGETIQUE :
-Consommation d'énergie primaire : 199 kWh/m²/an
-Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 080 € et 2 860 €
Cette maison offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, parfaite pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au 06 99 13 01 37 ou audreyallary@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 900 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Grézieu-la-Varenne
- Année de construction : 1975
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
164
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2080.00€ et 2860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 167m2Grézieu-la-Varenne
vente
530 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
