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A propos de
Ref.198392
Villa
7 pièce(s)
4 chambre(s)
170m2
GENECH - MAISON INDIVIDUELLE NEUVE - 170 m² - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN - 1 JARDIN - 1 GARAGE DOUBLE
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous présente cette superbe maison neuve individuelle de 170 m² construite en 2025 (GARANTIE DECENNALE) sur un terrain de 535 m².
Idéalement localisée, elle vous permettra de profiter d'un environnement calme et paisible. La proximité avec le centre-ville, les commerces, les écoles, les transports en commun, les axes routiers, vous rendra la vie quotidienne des plus pratiques et des plus agréables.
Répartie sur 2 niveaux, cette maison lumineuse présente de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée desservant et un vaste salon/salle à manger de 53 m² baigné de soleil s'ouvrant sur une cuisine et un WC séparé.
À l'étage, la maison dispose d'une chambre parentale de 16,84 m² avec dressing et salle de douche. Trois belles chambres de 10.03 m²,11.65 m² et 13.39 m² complètent ce niveau.
Côté extérieur, un jardin bien orienté vous offrira des moments de détente en famille ou entre amis.
Une buanderie et un garage double viennent parfaire ce bien.
Cette construction, réalisée avec des matériaux de qualité, est équipée d'un système de chauffage au sol, idéal pour améliorer les performances énergétiques et le confort thermique.
Vous serez charmés par cette agréable maison où il fait bon vivre.
À découvrir vite !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isaac Coulibaly - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille Métropole sous le n°530599885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 524 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.86 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz sol
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 535 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
Informations sur le lot
- Localisation : Genech
- Année de construction : 2025
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 170m2Genech
vente
539 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
