- 2
- 1
- 45
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Megève au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.198234
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
59m2
74120 – Megève – APPARTEMENT D'EXCEPTION – 59,48 M² CARREZ – GRANDE TERRASSE CONFIDENTIELLE – PRESTATIONS RAFFINÉES – À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE ROCHEBRUNE ET DU VILLAGE – PARKING SÉCURISÉ EN SOUS-SOL – DOUBLE CAVE
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Megève, à seulement quelques minutes des remontées mécaniques de Rochebrune et du cœur du village, EFFICITY, Patricia PERINET-MARQUET et Cédric BRUN vous proposent un appartement au charme discret et élégant, niché au sein d'une copropriété de standing particulièrement soignée.
À l'abri des regards et de toute agitation, dans une petite impasse préservée, ce bien offre un art de vivre rare où le calme, la lumière et le confort se conjuguent avec harmonie.
Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et raffinée. Les volumes sont parfaitement équilibrés, les matériaux choisis avec goût et l'ensemble témoigne d'un entretien irréprochable.
La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile un élégant espace salon aux lignes douces et contemporaines, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une superbe terrasse exposée ouest, véritable prolongement de l'appartement, offrant un espace intimiste et cosy pour savourer les fins de journée dans une ambiance feutrée après le ski ou les promenades alpines.
L'espace nuit accueille deux belles chambres à l'atmosphère apaisante, une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes. Chaque espace a été pensé avec cohérence et élégance afin d'offrir un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir.
Les annexes viennent parfaire ce bien :
• une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé,
• une double cave en enfilade, particulièrement fonctionnelle, idéale pour les séjours à la montagne et la location saisonnière.
Cette dernière, située à proximité immédiate de l'entrée de la résidence, est équipée d'un séchoir à chaussures, un véritable confort au retour des pistes ou des balades à vélo.
CÔTÉ TECHNIQUE
Appartement en excellent état
Résidence parfaitement entretenue
Aucun travaux à prévoir
Chauffage au sol par serpentin hydraulique
Chaudière gaz récente
Menuiseries bois double vitrage
CÔTÉ FINANCE
Taxe foncière : 1 294 €
Charges de copropriété : 190 €
CÔTÉ PRATIQUE
Téléphérique de Rochebrune : environ 1 km
Centre du village de Megève : environ 2 km
Arrêt Meg-Bus accessible à pied
Accès rapide vers Chamonix, Annecy et Genève
Ce bien séduira aussi bien les amoureux de Megève en quête d'un élégant pied-à-terre que les investisseurs recherchant un bien de qualité dans un environnement privilégié.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////////
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée :
Patricia PERINET-MARQUET – 06 74 47 08 77
Cédric BRUN – cbrun@efficity.com
pperinetmarquet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 59 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Megève
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 18
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
118
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
23
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
23
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 59m2 Megève
vente
650 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Megève (74120).
Cet appartement offre une surface habitable de 59 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.