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A propos de
Ref.197960
Villa
8 pièce(s)
5 chambre(s)
192m2
Découvrez cette sublime maison de 5 chambres alliant modernité et praticité dans un quartier prisé d'Aix-en-Provence. EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose :
Un cadre de vie idéal :
• 5 chambres spacieuses
• 2 salles d'eau + 1 salle de bain
• Un espace modulable indépendant : salle de sport, atelier ou bureau, selon vos envies.
• Un garage fonctionnel et parking extérieur, prise pour voiture électrique
• Piscine au sel pour des baignades naturelles et un entretien simplifié, le tout dans un jardin paysagé écologique
Une maison intelligente et économe :
• Rénovation soignée et matériaux de qualité pour un intérieur lumineux et chaleureux.
• Domotique pour un confort optimal, une gestion simplifiée et la sécurisation.
• Panneaux solaires pour des économies d'énergie et une démarche écologique.
Un emplacement de choix : Située dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, route de Vauvenargues proche campagne (Sainte Victoire, barrage Bimont, randos) et commodités, écoles des transports, cette maison offre un cadre de vie fonctionnel et pratique.
Choix idéal pour les familles, les actifs (profession libérale visibilité de la route) ou les retraités recherchant qualité de vie, praticité et valorisation immobilière. Un coup de cœur assuré ! Visitez sans tarder cette propriété où chaque détail a été pensé pour votre bien-être
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nancy Rigal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°437917701.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 5
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 990 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aix-en-Provence
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
116
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1440.00€ et 2000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 192m2Aix-en-Provence
vente
1 260 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
