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Ref.197929

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2

33100 BORDEAUX RIVE DROITE - APPARTEMENT de 58m2 LUMINEUX - DERNIER ETAGE – TERRASSE de 11 m² AVEC VUE DEGAGEE - PARKING AMODIATION 665 € AN

Découvrez cet appartement situé au dernier étage avec une terrasse de 11m2 et une vue à couper le souffle .

Entièrement agencé par une architecte d'intérieur, où chaque détail a été soigneusement imaginé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité

La pièce de vie ouvre sur de larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle avec une vue incomparable .

L' agencement est parfait, une entrée avec un dressing sur mesure,
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse
Une cuisine ouverte équipée et aménagée avec de nombreux rangements sur mesure avec des lignes contemporaines, un électroménager haut de gamme .

La chambre est élégante avec son dressing sur mesure et son accès direct sur la terrasse.
La salle d'eau avec sa douche à l'italienne est sophistiquée et sublimée par une faïence Zellige vert contemporain, en prolongement du décor de la chambre .

Un espace buanderie et un wc indépendant.
Le parquet et le chauffage au sol offrent un confort optimum .

De plus, une place de stationnement en amodiation est à votre disposition pour un coût de 665 € par an à proximité immédiate de l'appartement .

Côté transports
Les bus 16, 25, 31 et la ligne de Tram A ( Arrêt Stalingrad à 800 mètres à pieds)
Les commerces sont à proximité .
Ce quartier établit une réelle connexion urbaine et paysagère entre la Bastide et la Garonne.
Les lieux branchés du quartier Belvédère ,Le Bien Public, La Caserne B, Le Jardin Botanique , Darwin sont des des endroits incontournables de la Rive Droite ….
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Hostachy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°448546424.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : collectif sol
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Bordeaux
  • Année de construction : 2024
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 40
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1900€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    76
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 09/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 359.00€ et 486.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    305 000 €
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    Publiée le 27/02/2026

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