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A propos de
Ref.197443
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
16330- VARS -PLAIN PIED de 2015- 4 CHAMBRES - 125 m² - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique plain-pied de 125 m² construit en 2015 dans un environnement exceptionnel.
Située à seulement 20 minutes d'Angoulême, et proche des écoles et des commodités, cette superbe maison contemporaine allie confort, luminosité et tranquillité.
Elle se trouve dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la campagne et de très belles prestations.
Espace de vie:
Une vaste pièce à vivre de 55 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur deux terrasses en bois avec une vue imprenable sur la nature.
La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
Côté nuit:
Chambre parentale spacieuse de plus de 15 m².
Trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau moderne et des WC séparés.
Espaces pratiques:
Une buanderie, un cellier, et un petit garage (parfait pour vélos ou moto) complètent l'ensemble.
L'entrée avec rangements ajoute confort et praticité au quotidien.
Confort & équipements:
Chauffage au sol par Pompe à chaleur
Climatisation réversible
Menuiseries aluminium
Volets roulants électriques
Extérieur
Un jardin arboré avec arbres fruitiers, idéal pour profiter de la nature dans un cadre paisible.
Maison prête à vivre – il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Localisation idéale :
20 minutes d'Angoulême – proximité immédiate des écoles, commerces et commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 81 21 91 91 ou par mail à ibarros@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel sol
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1279 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Maine-de-Boixe
- Année de construction : 2015
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 480.00€ et 710.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 125m2Maine-de-Boixe
vente
259 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
