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A propos de
Ref.194931
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
160m2
EXCLUSIVITE - 16700 SALLES-DE-VILLEFAGNAN - MAISON EN PIERRE - 160m2 - 2 CHAMBRES - BUREAU - DRESSING - TERRAIN 1300 m2 - 30min ANGOULEME - 10min MANSLE - 10min RUFFEC
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison en pierre :
Venez découvrir cette maison de 160 m² pleine de charme située dans un hameau paisible.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour de 49m2 lumineux avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée de 45m2, une buanderie ainsi qu'un wc.
A l'étage vous trouverez également deux chambres dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'exterieur un terrain d'environ de 1300m2 calme et clôturé, complété par une terrasse et un abris de jardin.
Chaudière fioul et poêle à granulés.
Maison en pierre spacieuse et lumineuse.
Jardin sans vis à vis.
Portail électrique.
Aucun travaux à prévoir.
Pour plus d'informations, contactez Cynthia Meunier au 06.66.84.38.55 ou cmeunier@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cynthia Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°848546644.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 175 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.86 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1300 m2
- Digicode : Non
- Parking : 5
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Salles-de-Villefagnan
- Année de construction : 1790
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2200.00€ et 3000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 160m2Salles-de-Villefagnan
vente
180 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
