38360 ENGINS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 236 m² – VUE MONTAGNE – À 20 MIN DE GRENOBLE

effiCity vous propose, sur la commune d'Engins, ce terrain de 1 236 m² situé dans un environnement calme, à proximité de Grenoble et de Villard-de-Lans.

Le terrain développe environ 400 m² constructibles, avec une emprise au sol possible d'environ 90 m². Le reste de la parcelle s'inscrit dans un cadre naturel, avec une vue ouverte sur les massifs environnants.

Sa configuration en pente (environ 30°) implique de prévoir des travaux de terrassement et des aménagements adaptés (murs de soutènement).
Un point à intégrer dans le projet, mais qui permet également d'imaginer une construction bien implantée, en lien avec le relief.

Règlement d'urbanisme :

- Construction autorisée : maison individuelle traditionnelle uniquement
- Terrain viabilisé
- Accès et voirie en copropriété (4 lots)

Environnement :

- École maternelle et primaire à proximité
- Arrêt de bus accessible
- Accès rapide Grenoble / Vercors

Un terrain qui ne s'adresse pas à tous les projets, mais à ceux qui cherchent un lieu avec du relief, une vue, et la possibilité de construire une maison intégrée à son environnement.

Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet, contactez Philippe Vidoudez au 06 14 89 56 18.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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