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A propos de
Ref.194854
Locaux/biens immobiliers
2 pièce(s)
60m2
À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 60 m² - ANNEMASSE (74100)
Emplacement premium - Axe très passant - Idéal centre-ville
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guy Garin Davet vous proposent ce local commercial de 60,44 m² situé en rez-de-chaussée, au cœur d'un quartier dynamique et commerçant d'Annemasse, Place du Marché.
Les atouts du bien :
Local en excellent emplacement, sur un axe de fort passage, idéal pour une activité commerciale.
Grande vitrine de 7 mètres, offrant une excellente visibilité.
À proximité immédiate des commerces, transports et d'un parking public, facilitant l'accès pour la clientèle.
Pièce principale + coin WC/lavabo.
Deux caves en sous-sol, parfaites pour du stockage complémentaire.
Petite copropriété, pas de procédure en cours.
Informations complémentaires :
Charges : à préciser
Taxe foncière : 1 294 €
Référence annonce : 194854
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Guy Garin Davet
06 64 71 09 58
ggarindavet@efficity.com
Garin Davet Guy- est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°'440096881. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guy Garin-Davet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°440096881.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Annemasse
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 31
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2560€
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Annemasse
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 31
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2560€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
806
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
188
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
G
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
188
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2019 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 60m2Annemasse
vente
240 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
