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A propos de
Ref.194710
Locaux/biens immobiliers
2 pièce(s)
115m2
33400 TALENCE FORUM - CENTRE VILLE - LOCAL COMMERCIAL - 2 PIÈCES - 115 M² - LUMINEUX ET CALME
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce local commercial situé au cœur de Talence, à deux pas des commodités.
Ce bien d'une surface de 115 m² en très bon état général vous séduira par sa luminosité exceptionnelle. Il dispose de deux pièces spacieuses, idéales pour aménager votre activité professionnelle.
Le local bénéficie d'un environnement calme, propice à la concentration et à la productivité.
L'état de l'électricité et de la plomberie est excellent, vous garantissant ainsi un confort optimal. De plain-pied, ce local commercial offre une accessibilité facilitée pour vous et vos clients.
Implanté dans un immeuble en très bon état général, ce local commercial représente une réelle opportunité pour développer votre activité dans un cadre agréable et fonctionnel.
N'hésitez pas à contacter Laura Da riba pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DOSSIER ESTIMATION OFFERT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laura Da Riba - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°894646884.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Talence
- Aucune procédure n'est en cours
Prestations intérieures
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Stationnement : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Talence
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
69
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Locaux/biens immobiliers 115m2Talence
vente
520 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
