84000 AVIGNON INTRA MUROS – SECTEUR LES HALLES EN ZONE PIETONNE ENTRE LA PLACE PIE & LA PLACE DE L'HORLOGE
A DECOUVRIR : VENTE FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – RAPPORT EMPLACEMENT/CA/PRIX EXCELLENT – CA CONSTANT – LOYER RAISONNABLE – EXPLOITE DANS LOCAL DE 45M² AVEC VITRINE + 2 TERRASSES – CAVE DE STOCKAGE – EXCELLENTE VISIBILITÉ : EMPLACEMENT IDÉAL SUR AXE PASSANT – SANS PERSONNEL A REPRENDRE – BAIL RENOUVELE 09/2025

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, l'opportunité d'une affaire saine – un FONDS DE COMMERCE DE RESTAURATION – présentant de nombreux atouts :
- une BONNE VISIBILITÉ sur un axe passant
- EN PLACE depuis 9 ans
- un PARKING à proximité – 2 min à pieds
- un LOCAL PROPRE
- deux TERRASSES
- PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE

L'établissement a su précieusement profiter de son emplacement, au cœur de la cité des Papes, avec une ambiance chaleureuse et conviviale, pour réaliser de bons Chiffre d'affaires constants entre 100.000€ et 150.000€ – Ticket moyen : 25-30€ – Ouverture midi & soir du mardi au samedi entre Avril & Septembre – Ouverture le midi du mardi au samedi + soir vendredi et samedi pendant la période Octobre & Décembre – Fermeture 2 jours par semaine + 3 mois d'hiver.

L'activité est exploitée dans un LOCAL de 45m² en rez-de-chaussée, accompagnée de ses 2 terrasses.
Capacité intérieur : 22-24 couverts
Capacité extérieur : 24 + 12 couverts

NOUVEAU BAIL 9 ans depuis le 10/09/2025 – Activités possibles : RESTAURATION – PATISSERIE – SALON DE THE
LOYER de 1.200€ HT + 30€ de charges – Taxe foncière : 950€

VENDU avec tout l'équipement en place :
- une machine à café Nespresso
- un frigidaire double porte
- trois plans de travail inox
- une gazinière neuve (09/2025)
- un four d'appoint
- une plonge douchette + bac
- une machine à plonge
- un congélateur 900L
- une hotte aspirante professionnelle (avec sortie toit)
- un petit frigo/caisse
- un frigo carafe
- deux micro ondes
- une banque réfrigérée
- un comptoir/bar extérieur
- tables/tables hautes artisanales/chaises/tabourets
- Vaisselle & Accessoires
- 3 chauffages extérieur + télécommandes
- 2 panneaux menus
- 1 parasol

ACTIVITE A POURSUIVRE CLE EN MAIN (aide au démarrage si besoin)...OU A MODIFIER SUIVANT VOTRE PROJET
Renseignements & visite avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84 / rdeloche@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
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