84000 AVIGNON INTRA-MUROS – A DECOUVRIR RAPIDEMENT : FONDS DE COMMERCE RESTAURANT DE 54M² – TERRASSE – EXTRACTION POSSIBLE – BELLE OPPORTUNITE A SAISIR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec Raphaël Deloche, ce fonds de commerce restaurant, en activité depuis près de 10 ans et situé en plein cœur du centre ville d'Avignon.

LE LOCAL COMMERCIAL – 54 m² de Surface
• Espace lumineux et convivial, avec vitrine, idéal pour accueillir une clientèle variée
• Cuisine équipée 15m² et arrière cuisine 24m² pour démarrer votre activité rapidement
• Salle de restauration 16m² – 20/25 couverts
• Terrasse 25/30 couverts – 700€/an
• Rideau de fermeture manuel

UNE LOCALISATION STRATEGIQUE
Idéalement situé dans une ruelle de passage entre deux lieux renommés du centre ville d'Avignon, proche des commerces et des transports en commun, attirant une clientèle de passage et une clientèle locale.
25 couverts/jours servis en période hivernale
jusqu'à 100 couverts/jours en juillet

UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR
Avec un loyer attractif et un prix de vente compétitif, ce fonds de commerce restaurant représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration à Avignon.
• CA N-1 : 80 000€ réalisé en juillet 2025
• Le bail de 9 ans (01/01/2025–31/12/2033) autorise l'installation de climatisations (à la charge du locataire) et l'installation d'une extraction (à la charge du propriétaire)
• Loyer : 850€ HT/mois – Non assujetti à la tva – Taxe foncière et Ordures ménagères à la charge du propriétaire
• Prix de vente fonds de commerce 35 000 € OU Prix de vente du droit au bail 25 000€

ACTIVITES POSSIBLES :
- VENTE DE PRODUITS GASTRONOMIQUES
- COURS DE CUISINE
- VENTE DE GLACES
- VENTE BOISSONS ALCOOLISEES (LICENCE III) ET NON ALCOOLISEES
- PRODUCTION REPAS TRAITEUR

ACTIVITE NON AUTORISEES : toutes activités de nuisances sonores ou olfactives
- FRITERIE
- CUISSON DE VIANDE SUR BROCHE
- ROTISSERIE

Renseignements & visites : contacter Raphaël Deloche par téléphone ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France