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A propos de
Ref.193109
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2
79000- NIORT- CENTRE VILLE- MAISON DE VILLE - IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein centre-ville de Niort, à deux pas de la place de la Brèche, découvrez cette maison de ville de 60 m² habitables sur trois niveaux, alliant emplacement recherché*et*authenticité.
La maison
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante à aménager selon vos envies.
1er étage : dégagement, séjour lumineux, salle d'eau avec WC.
2e étage : dégagement avec rangements, chambre, bureau ou pièce d'appoint.
Sous-sol : cave saine, idéale pour stockage ou buanderie.
Chauffage au gaz de ville. Ensemble à moderniser selon votre projet.
Emplacement
Un secteur prisé, en plein cœur de Niort :
* À quelques mètres del la place de la Brèche, des commerces, restaurants, cinémas et de la gare SNCF.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un emplacement premium.
Atouts
Emplacement centre-ville hyper recherché
Maison indépendante avec cave et chauffage gaz
Fort potentiel locatif ou premier achat
DPE D
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder pour profiter du charme du centre-ville niortais !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Pignon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°948681606.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 28 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Niort
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1340.00€ et 1870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 60m2Niort
vente
114 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
