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A propos de
Ref.192985
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
17m2
PARIS 10 — MAIRIE DU 10e-MARCHE SAINT MARTIN
STUDIO LUMINEUX – 17 m² – INVESTISSEUR ou PREMIER ACHAT – LOCATAIRE EN PLACE (Bail jusqu'au 31/07/2026)
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio déjà loué, idéal pour un investissement sans vacance locative, situé dans un bel immeuble de 1880, au cœur d'un secteur très demandé.
Caractéristiques du bien :
17 m² au 5ᵉ étage (sans ascenseur)
Bail en cours jusqu'au 31 juillet 2026 — stabilité garantie
Pièce de vie lumineuse avec rangements
Coin cuisine équipé
Salle d'eau avec WC
Exposition sur cour : calme absolu
Immeuble ancien avec digicode
Emplacement premium :
À moins de 5 minutes des métros :
Jacques Bonsergent (L5)
Strasbourg–Saint-Denis (L4, 8, 9)
Et à 8 minutes de République (L3, 5, 8, 9, 11).
Commerces, cafés, restaurants au pied de l'immeuble.
ANALYSE RENTABILITÉ — Chiffres réels
Loyer actuel :
Loyer mensuel HC : 633 €
Charges locatives : 19 €
Total : 652 € CC / mois
→ 7 824 € CC / an
Rentabilité brute (exemple selon prix affiché) :
Prix de vente = 185 000 € FAI → Rentabilité brute = 4,23 %
Un investissement sécurisé, dans un quartier à très forte demande locative, avec un bail déjà en place jusqu'en 2026.
Intéressé(e) par cet investissement ?
Pour recevoir l'étude complète (charges, foncier, TRI, projection sur revente), contactez Anne Domengie par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Domengie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°838529907.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 173 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.63 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Paris 10eme Arrondissement
- Année de construction : 1880
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 28
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 850€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
291
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 470.00€ et 670.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 17m2Paris 10eme Arrondissement
vente
185 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
