Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.196749
Maison de ville
16 pièce(s)
10 chambre(s)
275m2
63120 - NERONDE-SUR-DORE - SECTEUR RESIDENTIEL - 16 PIÈCES - 10 CHAMBRES - 275.0 M² - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET JARDIN
En exclusivité, l'agence Efficity vous propose cette grande maison familiale à rénover de 275 m2 habitables.
Construite en 1980 sur une parcelle cloturée de 2885 m2, ce bien comprend 2 logements séparé et en duplex.
Un de 165 m2 au 1er et second étage, composé de 8 pièces avec hall d'entrée, cuisine séparée, grand séjour salon de 37 m2 avec balcon et cheminée, 6 chambres et salle de bains.
Le second de 110 m2 au 1er et second niveaux, avec cuisine séparée, sejour salon de 21 m2, 4 chambres et salle d'eau.
Une piscine 12 x 6 m avec revêtement en béton quartz, un abri jardin et 2 garages complètent ce bien..
Toiture démoussée et traitée récemment, double vitrage et volets roulants automatiques, chauffage éléctrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Claude Gouillon-Chenot au 06 62 60 84 72.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 237 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.06 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 16
- Chambre(s) : 10
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 2885 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Néronde-sur-Dore
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
312
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5930.00€ et 8100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 275m2Néronde-sur-Dore
vente
249 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
