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A propos de
Ref.196358
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
114m2
69490 - VAL D'OINGT – MAISON – 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – GARAGE – SOUS SOL COMPLET – CAVE – VUE EXEPTIONNEL - TRÈS FORT POTENTIEL
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stéphane Goutille vous proposent cette maison sur les hauteurs du VAL D'OINGT.
SITUATION :
A 5 min de la GARE DE LEGNY, et à 15 minutes de l'entrée d'autoroute A89, voici cette maison de 114m2 en surface de références + un sous sol complet de 70m2 exposée SUD/EST sur son TERRAIN de 1170 m2 .
La maison se situe également à seulement 4 minutes à pied du centre du village du Bois-d'Oingt, où l'on trouve tous les commerces nécessaires au quotidien..
Idéalement située au calme, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et commodités, cette villa vous offre un fort potentiel d'aménagement avec son sous sol complet.
DESIGNATION:
Elle se compose au RDC d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à granulés, ouvrant sur une belle terrasse suspendue offrant une vue panoramique et exceptionnel sur les collines et les vignobles – un véritable coup de cœur !
Nous avons aussi à ce niveau une cuisine équipée qui communique à la terrasse, et une suite parentale qui dispose de sa salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant.
Une climatisation réversible est aussi présent a ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables à modernisé selon vos gouts, une salle de bains et un second WC.
Quelques idées de rénovation vous son proposé dans les photos de la maison
La maison dispose également d'un grand sous-sol de près de 70 m², entièrement exploitable : espace de stockage, atelier, garage, ou même aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 170 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
POINTS FORTS:
Vue exceptionnelle
Poêle à granule
Climatisation réversible
Grande Terrasse avec store électrique et brise vent
Toiture resuivi il y a 4 ans
Cuisine récente
DPE en C
Prix : 399 000 € – Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
DPE réalisé le : 22/01/2025
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphane Goutille au 07 68 62 15 16 ou par mail à sgoutille@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 364 040 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.38 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1170 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Val d'Oingt
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
170
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1320.00€ et 1860.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 114m2Val d'Oingt
vente
380 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
