31000 - TOULOUSE - SAINT-AUBIN - 2 CHAMBRES - 45 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 45 m² en duplex, situé au 15 Rue de l'Industrie à Toulouse, dans le quartier prisé de Saint-Aubin, à proximité immédiate de tous les commerces et du métro Jean Jaurès.
L'appartement comprend :
Un séjour spacieux de 22,68 m², idéal pour se détendre ou recevoir.
Deux chambres, dont une à l'étage en duplex, offrant un bel espace nuit et de la confidentialité.
Une terrasse de 4 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur au calme.
Une cuisine indépendante et une salle d'eau fonctionnelle, toutes deux en excellent état.

Points forts :
Super calme, car l'appartement donne sur une jolie cour intérieure.
Situé au premier étage d'un immeuble construit en 1969, en excellent état général.
Bail en cours jusqu'au mois de juillet 2026, idéal pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable.

Prix : 229 000 €
Loyé actuel : 780 € hors charges + 40 € de provisions sur charges
Un emplacement central avec tous les commerces et services à proximité, tout en profitant d'un extérieur rare en centre-ville et d'un cadre très calme.
Envoyez-moi un SMS “15 rue de l'industrie” pour recevoir le lien vers mon agenda et réserver votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
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