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A propos de
Ref.196271
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2
59960 - NEUVILLE EN FERRAIN - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE A RENOVER - 3 CHAMBRES AVEC GARAGE & JARDIN.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien situé à proximité du centre-ville de Neuville-en-Ferrain, proche de toutes les commodités!
208 000 € | Superficie : ~ 90 m² | Parcelle : 173 m² | Jardin ~ 147 m²
Venez donner vie à ce projet immobilier au cœur d'un lotissement calme et résidentiel . Cette maison semi-individuelle offre une belle base structurale : garage intégré, trois chambres, dépendance et un jardin agréable vous donnent de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les plus · Quartier paisible et peu passant ·
Garage Attenant —Jardin clos d'environ 147 m² — parfait pour une terrasse, espace vert ou coin détente · Exposition EST.
Dépendance modulable (atelier / local / rangement) ·
Situation semi-individuelle : luminosité, potentiel d'ouverture À prévoir ·
Poêle à Pellet .
Rénovation complète : menuiseries, isolation, plomberie, électricité, finitions ·
Diagnostic DPE : classe E (319 kWh EP/m².an) ·
Anomalies identifiées dans l'installation électrique — remise aux normes nécessaire ·
Présence de matériaux contenant de l'amiante à vérifier selon les diagnostics .
Ces points devront être intégrés dans le budget rénovation.
Localisation & commodités · Accès facile aux lignes de bus CITT, Z1, L8 (arrêts Berquier, La Forgette…) ·
Correspondances vers le métro M2 (station C.H. Dron)·
Scolaire
• École maternelle / élémentaire Groupe Européen Lamartine (public) — 18 rue du Maréchal Lyautey • École primaire Lacordaire (privée) — 106 rue du Bailly • École primaire Paul Claudel (publique) — 29 rue du Gallodrome
• Collège Jules Verne (public) — à Neuville-en-Ferrain • Collège Saint-Joseph (privé) — dans la commune
• Lycées situés à Tourcoing à ~2–3 km (Lycée Sévigné, lycée Colbert…)Collège Jules Verne (public) et collège Saint-Joseph (privé) accessibles dans la commune ·
Lycées à Tourcoing (~2–3 km), à proximité de nombreux services et commerces ·
Proximité de l'autoroute A22 pour se connecter rapidement à Lille ou vers la Belgique.
Prix de vente : 208 000 € HAI Idéale pour un particulier motivé, cette maison offre un beau potentiel de valorisation après travaux. Venez imaginer son renouveau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer une visite et obtenir le dossier complet ! 06 29 57 09 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Kaczmarek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de lille sous le n°843607441.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 226 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Neuville-en-Ferrain
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
319
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2220.00€ et 3060.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 89m2Neuville-en-Ferrain
vente
208 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
