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Ref.195817

Locaux/biens immobiliers
6 pièce(s)
136m2

MAISONS-ALFORT – LOCAL PROFESSIONNEL DE 133,5 M² – PLAIN-PIED – ACCÈS PMR – ENVIRONNEMENT CALME ET PROFESSIONNEL – PROCHE DU METRO LIGNE 8 ET DES COMMERCES

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce local professionnel de 133,5 m², situé en rez-de-chaussée et entièrement de plain-pied, avec accès direct sur rue et conforme aux normes PMR.
Ce lieu est exploité depuis plus de trente ans par un cabinet de santé. Il offre un cadre de travail idéal pour l'exercice d'une activité médicale ou paramédicale et adapté à toutes les professions de santé : chirurgiens-dentistes, médecins, spécialistes, kinésithérapeutes, orthophonistes, infirmiers, ostéopathes, psychologues, ou toute profession libérale nécessitant un espace d'accueil fonctionnel et rassurant.

L'organisation intérieure se présente ainsi : un accueil / réception avec borne d'accès PMR, deux grandes salles de consultation ou de soins, une salle d'attente spacieuse et lumineuse, un bureau ou espace de repos ou de réunion, trois salles modulables à adapter selon vos besoins professionnels, un local d'archives et deux sanitaires, dont un accessible PMR.

L'agencement actuel permet une circulation fluide entre les espaces, dans une atmosphère professionnelle et agréable, adaptée à la fois à la réception des patients et au travail des praticiens.
L'ensemble, parfaitement entretenu et immédiatement opérationnel, peut être reconfiguré facilement selon la spécialité ou le mode d'exercice souhaité.

Ce bien représente une opportunité rare pour tout professionnel de santé souhaitant exercer dans un cadre serein, immédiatement fonctionnel, à proximité de Paris.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ilana Touitou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°827609264.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chauffage : individuel
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Maisons-Alfort
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 5
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 747€
  • Aucune procédure n'est en cours
Prestations intérieures
  • Chauffage : individuel
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Non
  • Stationnement : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Maisons-Alfort
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 5
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 747€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4000.00€ et 6000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    620 000 €
    Locaux/biens immobiliers 136m2 à Maisons-Alfort
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    Locaux/biens immobiliers 136m2Maisons-Alfort

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    Publiée le 27/02/2026

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