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A propos de
Ref.195801
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2
Charmante maison entièrement rénovée – 4 pièces – 80 m² – Vallery (89150)
145 000 € – Terrain de 188 m² – DPE classe D
Composition :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur une pièce de vie de 34 m² avec poêle à granulés,
cuisine ouverte aménagée, toilettes séparées,
salle d'eau et chambre spacieuse de 14 m².
Étage :
Un bureau lumineux, une chambre principale avec salle de bains privative et toilettes.
Extérieur :
Terrain de 188 m², dépendance ouverte de 7 m², idéale pour du rangement ou un atelier.
Caractéristiques techniques :
Double vitrage
Chauffage électrique + poêle à granulés
Tout-à-l'égout
Fibre optique disponible dans la rue
École sur place
Performance énergétique :
DPE : Classe D
Consommation énergétique : 244 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 420 € et 1 970 € (référence 2021–2023)
Diagnostic réalisé le : 19/11/2024
Localisation :
Vallery (89150) – à proximité de Voulx, Chéroy, Égreville et Saint-Valérien
À seulement 15 minutes de la gare et 5 minutes de Voulx, découvrez cette maison de charme entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne, au cœur d'un village typique du nord de l'Yonne.
Un cadre paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valentin Philippart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°944554609.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 188 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Vallery
- Année de construction : 1900
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
244
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 70m2Vallery
vente
145 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
