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A propos de
Ref.195701
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
101m2
69340 FRANCHEVILLE - LE GRILLON – GRAND APPARTEMENT T5 de 101 m² - 4 CHAMBRES - BUANDERIE - EXPOSITION OUEST - TRAVERSSANT - LOGGIA - BALCONS - PARKING PRIVE - CAVE
Teresa Ferreira - EFFICITY a le plaisir de vous proposer, en EXCLUSIVITE, ce vaste appartement familial T5 de 101m² au niveau du 1er étage avec ascenseur. Il se situe au sein de la Résidence prisée LE GRILLON très arborée, entretenue par un gardien et sécurisée par interphone.
Il se trouve à proximité des transports, des commerces (notamment Carrefour et Grand Frais), des marchés, des écoles (maternelle, primaire et collège) et d'un grand parc pour enfants, tout en étant au calme. Environnement idéal pour une famille !
Le hall d'entrée, doté d'un grand placard, distribue une pièce de vie de 28 m² donnant sur un balcon de 8,38 m² exposé Ouest, et une cuisine ouverte de 9 m², aménagée, attenante à un espace buanderie de 7 m² qui ne manquera pas de faciliter votre quotidien. L'ensemble donne sur une loggia de 4,32 m², exposée Est.
Vous disposez de 4 chambres de 10,2 m² - 10,32 m² - 12,71 m² - 9,48 m² (actuellement aménagée en bureau) - toutes avec placard.
La salle d'eau avec douche italienne est séparée des toilettes.
Les + :
- Appartement en bon état. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR
- A noter : un diagnostic électricité SANS ANOMALIE et un DPE noté C
- Ravalement et isolation de la façade.
- Confort du double vitrage récent.
Une place de parking privée et une cave de 4,78 m² complètent ce bien. Le stationnement au sein de la résidence est aisé. Vous bénéficiez d'un local deux roues.
L'eau (chaude/froide), le chauffage et l'entretien de la copropriété sont compris dans les charges mensuelles de 330 €.
Pour tous renseignements complémentaires, ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06 63 39 73 62.
CHERS CONFRERES, JE SUIS OUVERTE A L'INTERAGENCE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Teresa Ferreira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°452243421.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Francheville
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 315
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3960€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
152
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1210.00€ et 1680.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 101m2Francheville
vente
339 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
