47500 FUMEL – CENTRE-VILLE – APPARTEMENT 2 PIÈCES – 34,83 M² – SPÉCIAL INVESTISSEUR
Rendement brut = 4 440 / 40 700 = 10,9 %

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement situé au cœur de Fumel, dans une résidence bien entretenue.

Un investissement sécurisé
Ce T2 de 34,83 m² est vendu avec locataire en place depuis février 2019, garantissant une stabilité locative et un revenu régulier pour l'acquéreur.
Le bail actuel est en cours jusqu'au 1er février 2028, avec reconduction tacite.

Une résidence bien entretenue
L'appartement se situe au 2ᵉ étage d'un immeuble construit dans les années 70-80, dont l'état général est bon et la copropriété bien suivie.

Emplacement recherché
Idéalement placé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et attractif.

Atouts principaux :

Locataire en place depuis plus de 6 ans

Bail en cours jusqu'en février 2028

Rendement locatif stable

Situation centrale à Fumel

Copropriété entretenue

Cet appartement constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main, sans vacance locative et avec un prix d'acquisition accessible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
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