44390 PETIT MARS – NORD SUR ERDRE – MAISON 126m² – TERRAIN 1014 m²
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Anaïs Kerrand vous invitent à découvrir cette MAISON FAMILIALE de 126 m², située à PETIT MARS, sur une parcelle de 1014 m².

Il y a des maisons où l'on se sent bien dès le seuil franchi
Celle-ci en fait partie : un lieu de vie pensé pour la famille, les moments partagés et la convivialité.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée qui réunit petits et grands autour de moments chaleureux
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, est au cœur de la maison — on y partage les repas, les discussions et le café du matin, avec vue sur le jardin

Le coin nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements complète cet espace, offrant un véritable cocon aux parents.

Côté pratique, un espace lingerie, un bureau et un accès direct au jardin facilitent la vie au quotidien.
À l'étage, une pièce polyvalente de 15 m² au sol s'adapte à vos besoins : chambre d'ami, salle de jeux ou espace télétravail

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en pierres de 70 m² idéale pour les repas d'été, d'une piscine hors-sol, et d'un garage spacieux de 40 m² pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement.

Environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités de Petit-Mars et Nord-sur-Erdre : un cadre de vie équilibré entre nature et praticité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anaïs Kerrand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°908025216.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris