MAISON à Puy Guillaume 63290 .

Efficity, le site qui estime votre bien en ligne ainsi que sa conseillère Frédérique Meunier, vous invite à découvrir une charmante maison de 160 m² habitable, sur un terrain clos de 533 m².

Imaginez-vous franchir le seuil de cette charmante demeure par une vaste entrée accueillante, agrémentée de placards pratiques qui vous faciliteront la vie au quotidien.

A L'ETAGE:

Laissez-vous séduire par une cuisine fermée, aménagée et équipée de 12 m².
Le spacieux salon de 28 m² baigné de lumière et la salle à manger de 24 m² le tout s'ouvrent sur une agréable terrasse de 12 m² idéale pour vos soirées d'été…
Une chambre, une salle d'eau et des toilettes complètent cet étage.

AU SECOND ÉTAGE:

Le palier peut facilement accueillir un bureau et donne accès à 3 chambres confortables dont une de 13.50 m² et deux de 9 m² chacune.

Côté pratique, au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, un cellier/buanderie, un WC, un garage spacieux de 32 m² et une cave.

La grande véranda de 27 m², ouverte sur le jardin est le lieu rêvé pour se détendre, se reposer et profiter de l'extérieur et des soirées entre amis.

Le terrain abrite également un atelier de 17.50 m² et un abri de jardin parfait pour les amateurs de bricolage et de jardinage.

Cette maison raccordée à l'assainissement collectif, offre un confort moderne avec sa climatisation réversible et d'un chauffage central au gaz de ville.
Les volets roulants et une isolation extérieure ajoutent au confort une touche de praticité à votre quotidien.

Pour finir en beauté, ce bien possède des panneaux photovoltaïques qui rapportent environ 100 euros par mois et les factures d'énergie pour les dernières années est d' en moyenne de 1415 euros pour un chauffage à 20° , c'est une très bonne nouvelle n'est ce pas ???
La taxe foncière est de 1613 euros.

Si vous rêvez d'un espace où poser vos valises sans le moindre souci. Venez visiter cette maison qui n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de votre histoire !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°840061667.
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