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Ref.195312
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2
EN EXCLUSIVITÉ – AYSE 74130 – COTEAU – MAISON INDIVIDUELLE 143m2 – 4 CHAMBRES – TERRASSE – JACUZZI – GARAGE – CAVE – CHALET DE JARDIN – TERRAIN 895m2 – VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES
Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette superbe maison de 143m2, construite en 1996 sur une parcelle de 895m2. Située dans le secteur prisé du coteau d'Ayse, apprécié pour sa tranquillité et son environnement résidentiel.
Maison individuelle 5 pièces de 143m2 habitables, comprenant :
- NIVEAU 0 : un garage, une cave, une chambre, une SDB avec douche et buanderie, un WC séparé
- NIVEAU 1 : entrée, salon-séjour avec cuisine ouverte, terrasse avec jacuzzi et chalet de jardin
- NIVEAU 2 : 3 chambres, une SDB avec baignoire, un WC séparé, une mezzanine avec coin bureau
Profitez pleinement des beaux jours sur la vaste terrasse de 40m2, équipée d'un jacuzzi et d'un store banne électrique, et offrant une vue imprenable sur les montagnes.
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Mode de chauffage : cheminée + chaudière fioul
- DPE D
- Assainissement collectif
- Jacuzzi
- Store banne électrique
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 1528€ / an
CÔTÉ PRATIQUE :
- Située à 5min de l'entrée d'autoroute pour Genève, Annecy, Chamonix
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 2
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 895 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Ayse
- Année de construction : 1996
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2940.00€ et 4050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 143m2Ayse
vente
589 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
