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A propos de
Ref.195246
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
16500 - MANOT - MAISON PLAIN PIED DE 94 m² - 2 CHAMBRES - UN BUREAU
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose à seulement 3km du bourg de Manot et 9km de Confolens (bus scolaires à proximité) : située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 1973 vous offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de 1993m². Elle se compose : salon/ séjour lumineux de 32m², cuisine séparée et aménagée, 2 chambres, un bureau (possibilité de faire une 3ème chambre), salle d'eau, wc.
Les travaux à prévoir : mise aux normes de l'électricité, assainissement à revoir, rafraichissements intérieurs à envisager
Les ++ : plain-pied fonctionnel, double vitrage sur l'ensemble des huisseries, porte de garage motorisée, PAC air/air et cheminée, puit, dépendances. Le bien est vendu avec 3 parcelles supplémentaires (idéal pour jardin, potager ou loisirs)
Belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation en campagne tout en restant proche des commodités.
Pour plus d'informations contacter Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1997 m2
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Manot
- Année de construction : 1973
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
95
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 903.00€ et 1221.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2Manot
vente
102 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
