16500 MANOT – CENTRE DE BOURG – PROXIMITÉ DE TOUTES COMMODITÉS – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 71 M² – 2 CHAMBRES – COMBLES AMÉNAGEABLES – ANCIEN MOULIN POUVANT ÊTRE AMÉNAGÉ – SURFACE DU MOULIN SUR DEUX NIVEAUX 70 M² – GARAGE SUR 3 NIVEAUX POUVANT ÊTRE AMÉNAGÉ – TERRAIN 786 M².

****** Cette maison possède un ancien moulin. Il est possible d'agrandir la propriété ou de faire un second logement. ******

****** Il existe un garage en face de la maison avec son propre compteur électrique/eau. Il est possible d'y créer un nouveau logement. ******

****** BIEN NON SOUMIS AU DPE. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Manot, une maison de ville d'une surface totale de 71 m² comprenant 2 chambres et des combles aménageables. Cette maison est évolutive car elle possède un ancien moulin sur 3 niveaux, permettant d'agrandir la maison ou de faire un second logement. Il y a également un garage en face de la maison sur trois niveaux qui possède son propre compteur électricité/eau et il est également possible de faire un troisième logement. Le tout est sur un ensemble de 786 m² avec le jardin.

La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie où se trouve la cuisine. Vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Des WC indépendants.
- Une pièce où se trouve l'ancien moulin. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès à l'étage.


Au 1er étage :
- Un palier où vous trouverez l'escalier central.
- Une salle d'eau comprenant une douche et un lavabo.
- Une première chambre.
- Une seconde chambre.
- Une pièce au-dessus de l'ancien moulin. Il y a un accès vers le jardin. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès aux combles.

Au 2e étage :
- Des combles aménageables côté maison.
- Des combles non aménageables côté moulin.


Concernant les annexes :
- Un garage face à la maison sur 3 niveaux.
- Le garage a son propre compteur eau/électricité.
- Le tout-à-l'égout passe devant le garage.

Informations complémentaires :
- Le bien ne possède pas de système de chauffage.
- L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Manot. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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