35700 – RENNES – QUARTIER PATTON – APPARTEMENT T3 – 1 CHAMBRE + SALON MODULABLE – 64 m² – VUE PANORAMIQUE SUR LA VILLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet APPARTEMENT LUMINEUX situé dans le quartier recherché de Patton, à Rennes.

Édifié en 1978, ce logement de 64 m², niché au 5ᵉ étage avec ascenseur, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, pour un cadre de vie à la fois agréable, lumineux et apaisant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie généreuse, composée d'un séjour lumineux et d'un salon attenant. Une ouverture relie les deux espaces, offrant la possibilité de :

conserver un vaste salon-séjour,

ou transformer le salon en seconde chambre, grâce à une porte déjà existante.

Le séjour bénéficie également d'un grand placard de rangement, très pratique au quotidien.

L'appartement comprend une chambre principale, une salle de bain à rafraîchir, ainsi qu'une cuisine à équiper.
La cloison séparant la cuisine du séjour n'étant pas porteuse, il est possible de créer une cuisine ouverte conviviale, parfaitement adaptée aux standards actuels.

ATOUTS PRINCIPAUX :

Vue panoramique sur la ville

Balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme

Cave privative, pour un rangement supplémentaire

Place de parking couverte, surmontée d'un terrain de tennis réservé à la résidence

Grand jardin arboré avec parc pour enfants

Copropriété en excellent état, avec gardien 1 à 2 jours/semaine

Ascenseur

À seulement 7 minutes à pied du métro Les Gayeulles

Quartier résidentiel et recherché, proche des commodités et transports

Un bien lumineux, modulable et fonctionnel, offrant un véritable potentiel de personnalisation.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement idéalement situé dans le quartier Patton.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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