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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Assérac au prix de 349 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.195057 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

44410 - ASSERAC - MAISON INDEPENDANTE - DIVISION EN 2 APPARTEMENTS - 110.0 M² - JARDINS - REVENUS LOCATIFS RENTABLES

MIQUEL-ANGES IMMOBILIER avec Antoine Miquel & efficity vous proposent :

Maison située à Assérac, dans un environnement calme, proche du bourg et des plages, actuellement divisée en deux appartements indépendants avec accès et jardins distincts.
Bien pouvant convenir à une résidence principale avec logement indépendant ou à un investissement locatif en longue ou courte durée.

Rez-de-chaussée – Appartement T2 :
Séjour/salon
Cuisine ouverte récente équipée,
1 chambre,
salle d'eau avec wc,
véranda d'environ 13 m².
Terrasse et jardin privatifs

Étage – Appartement T3 (accès extérieur indépendant) :
Séjour,
Cuisine équipée
2 chambres,
salle d'eau,
wc
Jardin privatif
Logement actuellement loué jusqu'en juin 2026.
Loyer mensuel : 650 € (hors période estivale).

4 places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1525 m2
Informations sur le lot
Localisation : Assérac
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1283.00€ et 1735.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 990 €
    Maison de ville 110m2 à Assérac
    En vente
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    Maison de ville 110m2 Assérac

    vente
    349 990 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Assérac (44410).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 1525 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 249 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 283 € et 1 735 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.