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A propos de
Ref.191218
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
264m2
34250 - PALAVAS-LES-FLOTS - QUARTIER EXCEPTIONNEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 264.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN ENTIÈREMENT CLOS
Efficity, l'agence qui estime votre bien, vous propose cette maison familiale de 164 m², nichée dans un environnement calme et recherché, idéale pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine séparée ouverte sur le jardin un salon lumineux, une chambre, une salle de bain, WC séparés, un garage de 40 m² avec baie vitrée donnant sur l'extérieur (parfait pour un studio, un espace professionnel ou une extension).
L'étage se compose d'une cuisine fonctionnelle, un salon avec salle à manger donnant sur une terrasse de 20m² et sur le jardin, deux chambres,Une salle de bain et WC séparés.
Au dernier niveau, 100 m² de combles aménageables, offrant un potentiel exceptionnel (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…).
A l'extérieur , un jardin arboré de 300 m², avec un grand arbre offrant une ombre naturelle, est idéal pour profiter des beaux jours. Entièrement aménagé avec gazon synthétique et dalles, il est facile d'entretien et piscinable.
Les atouts :
•Emplacement privilégié proche des plages,
•Gros potentiel de transformation,
•Cadre de vie agréable et rare à Palavas-les-Flots.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Ville-Allaman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°890477284.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 300 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Palavas-les-Flots
- Année de construction : 1990
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1520.00€ et 2120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 264m2Palavas-les-Flots
vente
850 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
