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A propos de
Ref.190665
Appartement
1 pièce(s)
28m2
34120-PEZENAS – APPARTEMENT -1 PIECE – 28M2 AVEC BALCON- COEUR DE VILLE-
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant studio de 28 m², situé en plein cœur du centre historique de Pézenas.
Dans l'une des rues commerçantes les plus vivantes et typiques de la ville, ce studio meublé se trouve au deuxième étage d'un magnifique immeuble de caractère.
Pézenas, ville d'art et d'histoire entre terre et mer, offre un cadre de vie unique. Ses rues pavées bordées d'ateliers d'artisans, son atmosphère chaleureuse et son riche patrimoine rendent hommage à Molière, illustre ambassadeur de la langue française, qui y laissa son empreinte.
Sans vis à vis, le studio se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon donnant sur la vie animée du centre.
Ce bien est idéal pour un investissement locatif saisonnier, un pied-à-terre de charme ou une résidence principale pour amateur du cœur de ville.
Un bien rare dans un emplacement prisé, alliant authenticité, praticité et potentiel locatif.
Contactez Aruna REVERDY au 06 84 45 23 89 pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aruna Reverdy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°905407953.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Pézenas
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 8
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 476€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
334
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 28m2Pézenas
vente
71 500 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
