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A propos de
Ref.190469
Immeuble
4 pièce(s)
130m2
59430 - DUNKERQUE - 4 APPARTEMENTS - 130.0 M² - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de caractère situé au cœur de Dunkerque, dans un quartier dynamique et recherché.
IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COUR INTÉRIEURE + CAVE
Données :
Surface totale : 130,70 m²
4 lots :
T2 RDC : 43,6 m² – 570 €/mois CC
T2 1er : 39 m² – 480 €/mois CC
T2 2e : 36,6 m² – 480 €/mois CC
Studio 11,5 m² – 400 €/mois CC (alimentation électrique via communs)
Loyers mensuels HC : 1 850 €
Loyers annuels HC : 22 200 €
Taxe foncière : 1 700 €
Chauffage électrique – DPE G (521 kWh/m²/an) – classe climat C
Toiture refaite : 2014
Compteurs : 3 individuels + 1 commun
Studio branché sur les communs (facturation à recalibrer)
Prix FAI : 218 000 €
Rentabilite brute =
22 200
/
218 000 × 100= 10 ,18%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ramzi Zouari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°497560896.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Dunkerque
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
521
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3000.00€ et 3900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 130m2Dunkerque
vente
218 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
