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CSF propose cette maison de 2 pièces à Alet-les-Bains au prix de 68 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.190339 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
58m2
11580 ALET-LES-BAINS - MAISON DE VILLAGE RENOVEE - 3pièces - 58m2
Découvrez cette charmante maison de village, récemment rénovée, située au cœur d'Alet-les-Bains, à proximité immédiate de la majestueuse cathédrale. Ce village historique, réputé pour ses ruelles pittoresques et son riche patrimoine, est un véritable écrin de verdure aux portes de la Haute Vallée de l'Aude. Alet-les-Bains offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien, notamment une ligne de bus qui facilite vos déplacements vers Limoux et les environs.
D'une superficie de 58 m², cette maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine simple de 16,5 m² facilement aménageable, équipée d'une cheminée avec insert qui ajoute une touche chaleureuse et conviviale. Vous aurez également la possibilité d'abattre un mur pour mettre en valeur un bel escalier en bois et ainsi gagner en espace. Toujours au rez-de-chaussée, une pièce de douche avec lavabo et WC, ainsi qu'un ballon d'eau chaude.
Au premier étage, un salon spacieux de 17,5 m² carrelé. Au second étage, une chambre de 16,5 m² avec sa propre petite salle d'eau de 3 m², offrant la possibilité d'agrandissement selon vos besoins.
Aspects techniques :
Cette maison est équipée de radiateurs électriques à inertie récents, en plus de l'insert pour le chauffage. Les combles ont été bien isolés, et les fenêtres sont en double vitrage pour un meilleur confort thermique. Le DPE est en C, garantissant une bonne note pour la location. De plus, il est à noter qu'il n'y a pas de plomb, pas d'amiante, ni de termites, ce qui est rare pour une maison ancienne. Le diagnostic électrique indique que l'installation est aux normes, un avantage supplémentaire qui assure tranquillité d'esprit.
La maison bénéficie d'une toiture neuve et d'une façade en très bon état, vous assurant ainsi un confort immédiat.
Cette propriété pourra convenir à un couple, un investisseur ou toute personne souhaitant s'installer dans un cadre apaisant, aux portes de Limoux et proche des sentiers de randonnée et des activités de plein air.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans ce village empreint d'histoire et de tranquillité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Perinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le n°888327376.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 33 m2
Informations sur le lot
Localisation : Alet-les-Bains
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 58m2 Alet-les-Bains
vente
68 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Alet-les-Bains (11580).
Cette maison offre une surface habitable de 58 m², sur un terrain de 33 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 68 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 210 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.