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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Grenoble au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.190120 · Mis à jour le 10/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
88m2

EXCLUSIVITÉ - GRENOBLE
Appartement T5 de 88 m² + Cave
Idéal Investisseur ou Famille

Cristina Esteves Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de type 5, lumineux, traversant et bien agencé, situé dans une résidence calme, entretenue et sécurisée à Grenoble.

Descriptif :
D'une surface de 88 m², il se compose de :

Une entrée avec rangement

Une cuisine séparée, aménagée et équipée, avec loggia attenante

4 chambres entièrement meublées (entre 11 et 12 m² chacune)

Un salon de 17 m² avec porte-fenêtre

Une salle d'eau moderne avec meuble vasque, miroir, douche et sèche-serviette

Un toilette indépendant

Un cellier pour un rangement supplémentaire

L'appartement est équipé de double vitrage, d'un interphone à l'entrée, et est vendu avec une cave ainsi qu'un garage à vélo.

Atout investissement :
Ce bien était précédemment loué en colocation meublée à 450 €/chambre, soit 1 800 €/mois de revenus locatifs.
Rentabilité brute estimée : 13,58 %

Charges de copropriété : 180 €/mois (incluant le chauffage collectif urbain et charges courantes)
Taxe foncière : 1 905 €/an
Prix de vente : 159 000 € HAI (charges vendeurs).

Contactez Cristina Esteves – Efficity
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, que vous soyez investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif, ou une famille souhaitant un logement spacieux dans un cadre serein à Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : collectif radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Grenoble
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 100
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2220 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    113
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 90.00€ et 1270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Appartement 88m2 à Grenoble
    En vente
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    Appartement 88m2 Grenoble

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 27/02/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Grenoble (38100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 90 € et 1 270 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 220 € par an, soit environ 185 € par mois, pour une copropriété de 100 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.