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A propos de
Ref.189975
Maison
10 pièce(s)
6 chambre(s)
198m2
48120 SAINT-ALBAN / Deux maisons mitoyennes avec 587 m2 de terrain et une jolie vue.
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, deux maisons d'habitation mitoyennes sur un terrain de 587 m2 avec une vue dégagée situées dans un hameau à 10 minutes de Saint-Alban.
La première maison entièrement restaurée de 98 m2 habitable se compose :
Au Rez-de-Chaussée : un atelier-chaufferie, une cave.
Au premier étage : une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger, un salon, un bureau ou une chambre, un wc indépendant.
Au deuxième étage : deux chambres et une grande salle d'eau (un meuble une vasque, une douche, un wc).
Chauffage central avec chaudière bois et radiateurs thermostatiques.
Poêle à granulés.
Les fenêtres sont en bois double vitrage.
L'isolation du toit a été effectuée.
La couverture est en ardoises de Corrèze.
Charpente traditionnelle en parfaite état.
La deuxième maison de 98 m2 habitable à rafraichir se compose:
Au Rez-de-Chaussée : une cuisine, une salle à manger, un hall d'entrée.
Au premier étage : deux chambres, une salle de bain ( une baignoire, un évier, un wc, un bidet).
Au deuxième étage : deux chambres, une salle d'eau ( une douche, un évier, un wc, un bidet).
Au troisième étage : grenier aménageable de 37 m2.
Chauffage central en attente qui peut être relié à la chaudière de la première maison.
Fenêtres en bois simple vitrage.
Charpente traditionnelle en parfaite état.
Couverture en ardoises de Corrèze.
Tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Borie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mende sous le n°850912635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 587 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Alban-sur-Limagnole
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
310
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 198m2Saint-Alban-sur-Limagnole
vente
145 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
