42210 - MARCLOPT - 2 km de MONTROND-LES-BAINS, 10 km de FEURS, accès Autoroute A72 : 3 km - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 205 M² - BELLE MAISON D'ARCHITECTE AVEC PISCINE ET GRAND TERRAIN PLAT - SECTEUR CALME

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle FURNON, vous proposent de découvrir cette splendide maison d'architecte située à Marclopt, dans un environnement paisible. D'une superficie de 205 m², ce bien d'exception présente des caractéristiques uniques qui sauront vous séduire.

Construite avec des matériaux haut de gamme, cette maison offre un cadre de vie luxueux et confortable. Nichée sur un grand terrain plat de 4984 m², hors lotissement, vous bénéficierez d'un espace extérieur privilégié et d'une tranquillité absolue.

INTÉRIEUR :

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui inonde le hall d'entrée grâce aux nombreuses ouvertures.
Le séjour de 50 m² exposé au sud, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante donnant sur une belle cuisine de qualité toute équipée où vous pourrez concocter de bons petits plats
A droite de l'entrée se trouve un salon plus cosy où vous pourrez vous détendre
Les 5 chambres spacieuses, dont une au RDC, offrent à chacun son espace privé pour se reposer en toute quiétude. L'environnement calme et serein garantit des nuits paisibles et reposantes.

EXTÉRIEUR :

Une terrasse de plus de 100 m² accessible du séjour et de la cuisine vous permettra de profiter des belles journée d'été.
La piscine enterrée (A revoir) est un véritable atout pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. De plus, une dépendance de 20 m², aménageable selon vos besoins, complète ce bien d'exception.
La maison est en très bon état général, avec une électricité et une plomberie en excellent état. Les combles aménageables d'une surface de 70 m² offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos envies.
Située dans un secteur calme et préservé, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une résidence d'exception.

INFOS TECHNIQUES :

Garage : double 38 m² environ
2 balcons : 1 sur mezzanine - 1 sur chambre
Matériaux de construction : MONOBLOC (cémabloc) isolant 45 cm d'épaisseur
Poutre en lamé collé (comme les gymnases)
Huisserie : double vitrage - fenêtres et volets Alu - volet métal/alu
Isolation : laine de verre rouleau 25 cm + laine minérale soufflée (combles)
Chauffage : Pompe à Chaleur - Diffusion sol RDC et radiateurs pour les chambres
VMC : 2
Fibre
Existence des gaines pour interphones
Système arrosage + forage source 35 m. de profond
DPE : C

INFOS FINANCIÈRES :

Taxe foncière : 1550 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Furnon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°800188559.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris