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A propos de
Ref.188958
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
33340 - BLAIGNAN-PRIGNAC - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 103.0 M² - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison située à Blaignan-Prignac, dans un quartier résidentiel paisible et recherché.
Implantée sur un vaste terrain de 1001.0 m², cette maison de plain-pied de 97.0 m² offre un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Construite en 1992, elle bénéficie d'un bon état général, garantissant un confort au quotidien.
Vous serez séduit par ses 4 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. L'espace de vie, ouvert et convivial, offre une belle luminosité grâce à sa terrasse de 30.0 m², parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.
Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en toute tranquillité et sans vis à vis.
Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de confort et de nature. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien plein de potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette charmante demeure à Blaignan-Prignac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mathieu Halet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°538653999.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 206 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.83 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1001 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Blaignan-Prignac
- Année de construction : 1992
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1760.00€ et 2420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 103m2Blaignan-Prignac
vente
218 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
