78490 MONTFORT-L'AMAURY - MAISON DE CARACTERE - 7 PIECES - 172 M2 - 3 CHAMBRES + DEPENDANCES
Charline TEIXEIRA, Consultante Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet ancien corps de ferme à rénover, situé au cœur d'un quartier résidentiel, calme et recherché, à deux pas du centre historique de Montfort-l'Amaury. Édifiée sur un terrain clos et piscinable de 911 m² exposé plein sud, cette demeure ancienne vous permettre d'allier le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose comme suit :

Maison principale – 172 m² habitables :
Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, une première cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, une seconde cuisine aménagée, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
Au premier étage : un palier dessert deux belles chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un second WC indépendant avec lave-mains.
Au deuxième étage : une vaste troisième chambre sous combles aménagés, idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau.

Confort & prestations :
Possibilité de diviser la maison en deux logements distincts
Fenêtres en double vitrage
Buanderie
Chauffage au gaz de ville – chaudière Frisquet et eau chaude par ballon thermodynamique.

Une dépendance de 131 m2, constituée de deux anciennes granges aménageables, offrant un fort potentiel :
Première grange :
Rez-de-chaussée : atelier et espace de stockage
Étage : studio aménagé avec coin cuisine et salle d'eau – idéal pour du locatif, un bureau indépendant ou un logement d'appoint

Deuxième grange avec appentis : possibilité de créer un logement supplémentaire ou un espace de loisirs.

Emplacement privilégié : à quelques minutes à pied des commerces, écoles, et du centre historique de Montfort-l'Amaury. Accès rapide à la N12.
Une maison pleine de charme, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou un projet avec activité indépendante / locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Charline TEIXEIRA, Conseillère Immobilier Efficity.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Charline Teixeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°942885690.
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