50170 - PONTORSON - FOND DE COMMERCE - APPARTEMENT - GARAGE - TERRAIN.

RF immobilier Efficity, l'agence qui pré-estime votre bien en ligne vous propose:

Une opportunité unique au cœur d'un village plein de charme proche de Pontorson...

Imaginez un petit village authentique, niché non loin du majestueux Mont-Saint-Michel. Ici, la vie s'écoule paisiblement, rythmée par les habitués qui viennent chercher leur pain, partager un café ou tenter leur chance à la FDJ. Ce commerce, le seul du village, est bien plus qu'un simple établissement : c'est un véritable lieu de vie, un point de rencontre où se mêlent convivialité et services de proximité.

Aujourd'hui, c'est à votre tour d'écrire la suite de cette belle histoire.

Le commerce :
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux de 35 m², pouvant accueillir 22 places assises. Le bar, l'épicerie, la presse et le dépôt de pain offrent une activité variée et essentielle à la vie du village.

À l'étage, une grande salle de 35 m² sert actuellement de réserve, mais imaginez-la transformée en salle de restauration pour prolonger l'accueil de vos clients ou en appartement cosy, pour y vivre ou générer un revenu locatif.

Encore plus haut, les combles isolés, déjà équipés de deux fenêtres de toit, n'attendent que votre touche personnelle pour être aménagés selon vos envies.

En bonus, ce bien dispose d'une cave de 35 m² et d'un garage avec jardin de 60 m², idéal pour un bar d'été ou un espace détente à exploiter en saison.

Licence IV incluse – prête à l'emploi pour faire vivre ce lieu comme vous l'entendez.

Que vous soyez entrepreneur dans l'âme ou en quête d'un nouveau projet de vie, cette affaire est une opportunité à saisir !
Le loyer est à 600€/mois hors charges (eau et électricité). Possibilité d'acheter les murs.

Une visite virtuelle est disponible pour découvrir l'aménagement des locaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995.
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