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A propos de
Ref.167349
Maison jumelée
4 pièce(s)
3 chambre(s)
56m2
TALMONT-SAINT-HILAIRE – MAISON DE VACANCES EN DUPLEX – 4 PIÈCES – 3 CHAMBRES – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maisonnette meublée en duplex, nichée au cœur d'un vaste parc arboré dans le Village Lagrange Vacances à Talmont-Saint-Hilaire.
Ici, pas de contrainte : aucun bail commercial, la maison est libre de toute occupation. Vous pouvez en profiter pour vos vacances, en résidence secondaire ou même pour la louer en toute liberté !
À l'intérieur :
Au rez-de-chaussée, vous entrez dans un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m², parfaite pour des repas en plein air. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle et conviviale.
Vous y trouverez également une chambre parentale avec lit double et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert :
Deux chambres avec 2 lits simples, idéales pour enfants ou invités.
Une salle de bain
Un second WC indépendant
Un parking privatif complète ce bien.
À l'extérieur :
Le domaine vous propose une belle piscine chauffée en été, un SPA, un sauna, un hammam, des terrains de sport, ainsi qu'un local à vélos, parfait pour explorer les alentours à deux roues.
Vous êtes à seulement 4 km du Golf de Bourgenay, dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, propice à la détente et au ressourcement.
Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de nature, de confort et de liberté d'usage.
Idéal pour vos vacances, vos week-ends ou pour un investissement sans contraintes locatives !
Appelez-moi au 06 12 95 57 60 pour organiser votre visite et découvrir ce cadre unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Grimaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le n°887867158.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Talmont-Saint-Hilaire
- Année de construction : 2009
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 100
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1800€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
240
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1060.00€ et 1480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison jumelée 56m2Talmont-Saint-Hilaire
vente
189 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
