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A propos de
Ref.155518
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
40530 LABENNE - T3 DUPLEX - 60 M² - 2 CHAMBRES - TERRASSE - 1 PLACE PARKING - EXPOSITION SUD
Miguel Treal - EffiCity Immobilier, vous propose appartement en duplex de 60 m² à Labenne comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés.
Appartement au sein d'une petite copropriété de 6 appartements au total.
Construction de 2005.
L'appartement se compose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée:
- Un séjour plus cuisine ouverte de 25 m²
- Un placard/buanderie de 4 m²
- Une terrasse en L de 30 m² sans vis-à-vis (haie)
- Un escalier menant à l'étage
- Une place de parking privée
Au 1er étage:
- Une salle d'eau de 5,5 m² avec douche, lavabo et placard
- Une chambre de 14,5 m² avec placards intégrés
- Une chambre de 11 m² avec placards intégrés
- Un wc séparé
Côté technique:
- Construction récente (2005)
- Pas de travaux à prévoir
- Installation électrique sans aucune anomalie
- Chauffage électrique par radiateurs
- Production eau chaude par ballon électrique
- Une place de parking + plusieurs places visiteurs libres
- Télévision, réfrigérateur, 1 lit peuvent être conservés lors de la vente
Côté finance:
- Charges de copropriété mensuelles: 100 €
- Taxe foncière: 680 €
- Pas de travaux de copropriété à venir
Côté pratique:
- Supermarché à 100 m
- Gare à 200 m
- Forêt à 5 min à pied
- Plage à 5 min en voiture
- Bayonne à 20 min
- Stations de ski à 90 min
VISITES
Sur rendez-vous
CONTACT
Miguel Treal | Consultant Immobilier Efficity
mtreal@efficity.com
0623649928
―
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Labenne
- Année de construction : 2005
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 12
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 17/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1260.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2Labenne
vente
245 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
