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A propos de
Ref.193809
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
178m2
74500 – PUBLIER – VUE LAC PANORAMIQUE – MAISON 178 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – JACUZZI – SAUNA – SALLE D'ESCALADE – TERRAIN 1 200 m²
Visite virtuelle sur demande
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet vous proposent cette propriété rare située à Publier, dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman.
Une maison offrant 178 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, bien-être et art de vivre, dans un environnement privilégié entre lac et montagnes.
CÔTÉ LOCALISATION
• Secteur résidentiel calme et recherché
• Vue panoramique sur le lac Léman
• Proximité immédiate du lac et des plages
• Commerces, écoles et centre à proximité
• Accès rapide Évian-les-Bains – Thonon-les-Bains – Genève
Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel au cœur du Chablais.
CÔTÉ MAISON
• 178 m² habitables
• Architecture singulière mêlant charme et extension contemporaine
• Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et le jardin
• Cuisine ouverte conviviale
• 4 chambres
• Bureau
• Salle de bain
La maison se compose de deux volumes harmonieusement reliés :
• La maison d'origine, dédiée à l'espace nuit avec chambres et bureau
• L'extension contemporaine, offrant une vaste pièce de vie baignée de lumière
CÔTÉ EXTÉRIEURS
• Terrain paysager d'environ 1 200 m²
• Jardin parfaitement entretenu
• Plusieurs espaces de détente et de convivialité
• Terrasse avec vue panoramique sur le lac
Un environnement privilégié, entre nature, calme et panorama exceptionnel.
ESPACE BIEN-ÊTRE
Un véritable espace dédié à la détente :
• Piscine enterrée
• Jacuzzi
• Sauna
• Salle d'escalade
Un lieu unique pour profiter d'un bien-être absolu à domicile.
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Vue lac panoramique
Architecture unique
Espace bien-être complet
Terrain paysager
Quartier résidentiel recherché
Proximité lac
Contactez Élise Lemonnier et Dominique Tirard-Collet – effiCity pour obtenir le dossier complet et organiser une visite de cette propriété rare.
Visite virtuelle disponible sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1200 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Publier
- Année de construction : 1970
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
197
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2500.00€ et 4500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 178m2Publier
vente
930 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
