74940 – ANNECY – APPARTEMENT PRESTIGE - T4 ATTIQUE 120M² – TERRASSE 70M² – DPE D – STATIONNEMENT EXT – GARAGE DOUBLE EN SUS

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Antoine BRISSAUD vous proposent en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces de 120m² au 4ème et dernier étage.
Seul appartement sur le palier, vous serez immédiatement séduits par sa luminosité, sa terrasse gigantesque et ses prestations haut-de-gamme.

Ce bien offre un confort de vie rare à proximité immédiate des bords du Fier, des commerces et écoles ainsi que des axes de circulation (péage Annecy Nord 3min)
Il s'agit du parfait compromis entre appartement et maison : le confort d'un intérieur moderne et fonctionnel allié à l'indépendance et la jouissance d'espaces extérieurs.

Il est composé de la façon suivante :
•1 ENTRÉE AVEC RANGEMENT
•1 IMMENSE SALON DE 50M² ENTIÈREMENT VITRÉ SUR LA TERRASSE
•1 CUISINE SEMI-OUVERTE ÉQUIPÉE DE 15M²
•1 WC SÉPARÉ
•1 SALLE DE BAIN
•2 CHAMBRES AVEC PLACARD
•1 SUITE PARENTALE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU
•UNE TERRASSE EXPOSÉE SUD ET OUEST DE 70M²

CÔTÉ TECHNIQUE :
•SOURCE D'ÉNERGIE EAU ET CHAUFFAGE : GAZ
•CLASSE ÉNERGIE D / GES D
•UN GARAGE DOUBLE DE 37M² EN SUS
•UNE PLACE DE PARKING EXTÉRIEURE AVEC BARRIÈRE
•UNE CAVE DE 8M²
•RÉSIDENCE DE 2007

CÔTÉ PRATIQUE :
•ACCÈS AXES AUTOROUTIERS 3MIN / DOUANE BARDONNEX 20MIN
•CENTRE-VILLE ET LAC À 10MIN EN VÉLO
•HÔPITAL D'ANNECY 3MIN
•GARE ANNECY 20MIN EN TRANSPORT EN COMMUN
•TOUS COMMERCES À 800M
•CRÈCHE 100M
•ÉCOLES DE LA MATERNELLE AU LYCÉE À 800M

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail abrissaud@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/abrissaud/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295.
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