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A propos de
Ref.193064
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2
16000 ANGOULEME - PROCHE COMMERCES, GARE ET TOUTES COMMODITÉS - BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON SUR SOUS SOL TOTAL - 4 CHAMBRES - BUREAU - GRANDE TERRASSE - GARAGE DOUBLE - JARDIN ARBORÉ - NOMBREUX AMENAGEMENTS POSSIBLES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette agréable maison comprenant :
A l'étage : entrée, cuisine, pièce de vie très lumineuse avec accès sur une grande terrasse et une véranda, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, bureau, salle de bain, wc indépendant.
En rez de jardin : Sous sol total comprenant une chambre donnant sur une terrasse, un dégagement permettant l'accès à une pièce d'env. 40 m2 aménageable, un wc indépendant, un double garage avec un coin atelier, une cave, une buanderie, un bucher.
Possibilité de faire 2 logements.
Pour plus d'informations, contactez Coralie HERVET au 06.50.01.98.85. ou coraliehervet@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Coralie Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angouleme sous le n°752325597.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 848 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Angoulême
- Année de construction : 1972
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
273
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
39
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
39
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3100.00€ et 4270.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 155m2Angoulême
vente
252 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
