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A propos de
Ref.203876
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
En exclusivité Saint Fons – 3e étage – Immeuble 2012 BBC - Appartement 73 m² avec balcon de 11 m² - Vue dégagée – Aucun travaux – Climatisation - Garage en sous-sol - Très calme - DPE C - Proche commodités
Venez découvrir cet appartement coup de cœur, idéalement situé sur la rue Mathieu Dussurgey :
- A proximité immédiate des bus 60, 64, C12, 93
- A 5 minutes à pied du futur tram T10 qui desservira la gare de Vénissieux (Métro D) et Gerland.
- Crèches et écoles à moins de 5 minutes à pied
L'appartement dispose :
- D'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, de presque 40 m²
- De 2 chambres de 10,5 m² et 12 m²
- D'une salle de bain
- D'un WC séparé
- D'une terrasse de 11 m² donnant sur un parc
Un garage en sous-sol complète ce bien.
- L'appartement se trouve dans un excellent état et ne nécessite aucun travaux.
- Il est climatisé.
- Il n'y a pas d'anomalie électrique.
- La cuisine est vendue avec tout son électroménager : frigo, four, lave-vaisselle, plaque à induction etc.
Le chauffage est collectif avec répartition individuelle.
Les charges sont de 180€ / mois et incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe au 06 61 70 85 12 ou par mail jcombe@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Fons
- Année de construction : 2012
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 124
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2160€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 560.00€ et 850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 73m2Saint-Fons
vente
199 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
